Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
302 000 $
Terrain · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 12 900 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761522927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
62047761522927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 569 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 55 % |
| 2 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 804 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 17 % |
| 5 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 955 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 222, Place du Tertre, Chertsey 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 418 750 $ (3 402 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.