1650 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 80,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770208477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62047770208477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 383 302 $ Poids 24 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 319 $ Poids 23 % |
| 3 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 769 $ Poids 20 % |
| 4 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 447 $ Poids 15 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 396 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 760 $ Poids 14 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 685 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 370 528 $ Poids 13 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 110 011 $ Poids 13 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 465 $ Poids 11 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 615 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.