1660 Avenue CAIRO E · Chertsey
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770208837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
62047770208837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 401 634 $ Poids 23 % |
| 2 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 096 $ Poids 20 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 585 $ Poids 15 % |
| 4 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 060 $ Poids 13 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 261 013 $ Poids 11 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 853 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.