1181 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 8 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 661,5 m²
Frontage
277 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770216492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
62047770216492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 980 $ Poids 30 % |
| 2 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 713 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 468 859 $ Poids 28 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 423 124 $ Poids 27 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 599 $ Poids 22 % |
| 5 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 561 838 $ Poids 17 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 139 713 $ Poids 16 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 379 697 $ Poids 15 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 086 $ Poids 14 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 477 744 $ Poids 13 % |
| 10 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 214 346 $ Poids 9 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 737 $ Poids 7 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.