1201 Avenue CAIRO O · Chertsey
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 154,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770226785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
62047770226785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 731 810 $ Poids 48 % |
| 2 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 831 $ Poids 26 % |
| 3 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 496 311 $ Poids 26 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 561 $ Poids 25 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 723 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 528 632 $ Poids 17 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 407 323 $ Poids 11 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 345 643 $ Poids 7 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 517 734 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.