2101 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770313262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62047770313262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 673 245 $ Poids 33 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 079 $ Poids 28 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 80 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 542 899 $ Poids 28 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 474 $ Poids 20 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 984 $ Poids 17 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 288 960 $ Poids 15 % |
| 8 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 438 $ Poids 15 % |
| 9 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 502 $ Poids 15 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 421 094 $ Poids 15 % |
| 11 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 821 $ Poids 12 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 175 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.