2111 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 109,1 m² · constr. 2003 · terrain 11 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 652,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770313758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
62047770313758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 36 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 259 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 585 $ Poids 22 % |
| 4 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 396 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 246 $ Poids 17 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 815 $ Poids 17 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 143 702 $ Poids 16 % |
| 8 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 554 $ Poids 16 % |
| 9 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 902 $ Poids 14 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 507 187 $ Poids 11 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 717 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.