2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
248 400 $
Autre · 5 101 $/m² · 48,7 m² · terrain 208 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 770,6 m²
Frontage
480 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770345406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
62047770345406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 801 $ Poids 21 % |
| 2 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 286 $ Poids 21 % |
| 3 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 040 $ Poids 5 % |
| 4 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.