2300 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 45 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 490 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770361800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
62047770361800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 630 $ Poids 37 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 554 $ Poids 36 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 565 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 537 907 $ Poids 32 % |
| 4 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 641 913 $ Poids 15 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 038 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 403 743 $ Poids 8 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 286 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 614 $ Poids 5 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 146 678 $ Poids 5 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.