Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
152 000 $
Autre · 3 220 $/m² · 47,2 m² · constr. 1999 · terrain 91 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 302 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 58 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770381721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
62047770381721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 885 $ Poids 33 % |
| 2 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 852 $ Poids 27 % |
| 3 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 167 $ Poids 25 % |
| 4 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.