1200 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 67,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770434746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
62047770434746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 166 $ Poids 8 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 325 922 $ Poids 8 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 64 294 $ Poids 7 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 788 $ Poids 6 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 292 083 $ Poids 3 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 137 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 363 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.