1179 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 86,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770435946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62047770435946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 564 217 $ Poids 35 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 519 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 124 $ Poids 9 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 444 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 130 010 $ Poids 6 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 100 $ Poids 5 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 075 $ Poids 3 % |
| 12 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.