1250 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770443110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
62047770443110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 604 $ Poids 29 % |
| 2 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 986 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 481 852 $ Poids 25 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 220 100 $ Poids 18 % |
| 6 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 156 878 $ Poids 10 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 389 081 $ Poids 8 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +10 233 $ | 143 874 $ Poids 6 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 990 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 108 $ Poids 6 % |
| 12 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 467 841 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.