1225 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
560 900 $
Autre · 6 157 $/m² · 91,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770443447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
62047770443447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 503 975 $ Poids 12 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 773 $ Poids 12 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 132 986 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 454 951 $ Poids 7 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 507 $ Poids 7 % |
| 8 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 041 $ Poids 5 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 348 $ Poids 5 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 263 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.