1215 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 4 023 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770444374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62047770444374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 250 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 539 683 $ Poids 31 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 274 $ Poids 21 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 538 153 $ Poids 20 % |
| 4 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 611 $ Poids 18 % |
| 5 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 174 468 $ Poids 12 % |
| 6 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 408 501 $ Poids 6 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 153 $ Poids 5 % |
| 10 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 437 $ Poids 4 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 148 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.