1199 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 78,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770445060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
62047770445060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 508 761 $ Poids 25 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 743 $ Poids 10 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 179 490 $ Poids 9 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 429 939 $ Poids 6 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 022 $ Poids 5 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 445 431 $ Poids 4 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 902 $ Poids 4 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 719 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 407 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.