1630 Avenue APICULTURE · Chertsey
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 125,7 m² · constr. 2016 · terrain 9 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 129,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770446228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
62047770446228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 15 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 35 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 834 $ Poids 17 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 184 966 $ Poids 14 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 566 671 $ Poids 13 % |
| 5 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 801 $ Poids 12 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 955 $ Poids 11 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 374 $ Poids 5 % |
| 8 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 419 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 711 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 501 055 $ Poids 3 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.