1680 Avenue ACCOLADE · Chertsey
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 68,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770456054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047770456054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 725 $ Poids 5 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 63 101 $ Poids 5 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 319 768 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 863 $ Poids 4 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 242 $ Poids 4 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 244 $ Poids 3 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 286 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 355 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 775 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 61 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.