1700 Avenue ACCOLADE · Chertsey
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 4 764 $/m² · 135,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770456373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
62047770456373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 146 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 594 879 $ Poids 32 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 594 $ Poids 19 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 015 $ Poids 14 % |
| 4 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 306 $ Poids 13 % |
| 5 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 193 933 $ Poids 11 % |
| 6 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 591 761 $ Poids 9 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 744 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 517 164 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 726 $ Poids 3 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 433 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.