1820 Rue CERF · Chertsey
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 4 042 $/m² · 115,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770456971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
62047770456971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 526 971 $ Poids 31 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 914 $ Poids 21 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 120 $ Poids 18 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 526 425 $ Poids 16 % |
| 5 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 169 971 $ Poids 9 % |
| 6 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 614 $ Poids 5 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 406 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 794 $ Poids 3 % |
| 10 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 044 $ Poids 3 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 147 690 $ Poids 3 % |
| 12 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −8 714 $ | 119 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.