1703 Avenue POMMIERS · Chertsey
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 5 537 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770458886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
62047770458886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 936 $ Poids 24 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 433 368 $ Poids 3 % |
| 6 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 537 $ Poids 3 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 868 $ Poids 2 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 156 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 126 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.