1895 Rue CHAPAIS · Chertsey
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 4 904 $/m² · 69,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770463959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
62047770463959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 336 274 $ Poids 5 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 416 484 $ Poids 5 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 886 $ Poids 3 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 386 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 146 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 68 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.