1885 Rue CHAPAIS · Chertsey
Valeur estimée
195 600 $
Chalet · 3 315 $/m² · 59 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770464944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
62047770464944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 897 $ Poids 6 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 351 999 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 019 $ Poids 3 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +580 $ | 126 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 334 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 241 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 135 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.