1711 Avenue POMMIERS · Chertsey
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 3 119 $/m² · 62,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770467209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62047770467209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 296 621 $ Poids 4 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 939 $ Poids 4 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 124 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 205 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 267 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 323 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 329 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.