1723 Rue CERF · Chertsey
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 10 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770467659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
62047770467659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 896 $ Poids 32 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 477 510 $ Poids 13 % |
| 4 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 869 $ Poids 6 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 464 353 $ Poids 5 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 140 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 385 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 305 894 $ Poids 2 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 192 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.