1365 Avenue CAILLES · Chertsey
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770472942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
62047770472942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 808 $ Poids 33 % |
| 2 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 497 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 575 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 049 $ Poids 2 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 901 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 810 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 508 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.