1863 Avenue CAILLES · Chertsey
Valeur estimée
229 900 $
Autre · 3 763 $/m² · 61,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 81 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770474098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
62047770474098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 332 $ Poids 6 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 046 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 201 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 122 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 323 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 387 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 131 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.