1875 Avenue CAILLES · Chertsey
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 70,1 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770474375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62047770474375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 240 $ Poids 4 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 599 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 943 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 925 $ Poids 3 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 906 $ Poids 2 % |
| 7 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 147 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 388 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.