1805 Rue BUTORS · Chertsey
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 3 185 $/m² · 44,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 38 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770475558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
62047770475558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 737 $ Poids 17 % |
| 2 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 442 $ Poids 3 % |
| 3 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 055 $ Poids 3 % |
| 4 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 618 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 206 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 120 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.