1778 Avenue POMMIERS · Chertsey
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 4 097 $/m² · 138,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770476033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
62047770476033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 367 $ Poids 29 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 394 $ Poids 22 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 193 731 $ Poids 8 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 999 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 742 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 976 $ Poids 4 % |
| 9 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 046 $ Poids 3 % |
| 10 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 138 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 113 $ Poids 2 % |
| 12 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 178 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.