1775 Avenue POMMIERS · Chertsey
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 223,3 m² · constr. 1860 · terrain 9 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 994,2 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770476438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
62047770476438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 254 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 840 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 205 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.