1953 Avenue BUIS · Chertsey
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 73 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770477358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
62047770477358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 158 190 $ Poids 4 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 033 $ Poids 2 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 390 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 381 677 $ Poids 2 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −579 $ | 138 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 025 $ Poids 2 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 331 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +950 $ | 228 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 83 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.