1975 Avenue BUIS · Chertsey
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770477586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62047770477586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 454 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 160 722 $ Poids 5 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 997 $ Poids 5 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 386 937 $ Poids 3 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 568 $ Poids 3 % |
| 6 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 110 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 262 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.