1983 Avenue BUIS · Chertsey
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770477913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62047770477913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 148 490 $ Poids 3 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 348 $ Poids 3 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 364 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 130 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 066 $ Poids 1 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 244 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 343 480 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 410 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.