1350 Avenue CAILLES · Chertsey
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 184,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770481132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
62047770481132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 899 $ Poids 37 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 226 $ Poids 5 % |
| 3 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 831 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 570 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 891 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 455 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 799 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.