1360 Avenue CAILLES · Chertsey
Valeur estimée
461 500 $
Autre · 3 575 $/m² · 129,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770481436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62047770481436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 554 $ Poids 43 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 587 725 $ Poids 28 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 583 797 $ Poids 16 % |
| 5 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 320 $ Poids 8 % |
| 6 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 506 701 $ Poids 7 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 736 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 687 $ Poids 6 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +5 894 $ | 191 434 $ Poids 5 % |
| 10 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +622 $ | 136 190 $ Poids 5 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 424 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.