2023 Rue BUTORS · Chertsey
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 88,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770486817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
62047770486817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 816 $ Poids 50 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 170 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 409 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 118 033 $ Poids 2 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 316 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 89 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 498 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.