815 Chemin RUCHER · Chertsey
Valeur estimée
121 800 $
Chalet · 2 356 $/m² · 51,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 19 900 $ +161.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770501023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
62047770501023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 158 992 $ Poids 4 % |
| 2 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 212 510 $ Poids 4 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 253 423 $ Poids 4 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 114 078 $ Poids 2 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 114 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 246 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 267 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.