536 Avenue BOHEMES · Chertsey
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 40 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 492,2 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770700177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
62047770700177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 906 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 057 $ Poids 48 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 491 376 $ Poids 39 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 594 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 109 866 $ Poids 14 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 294 $ Poids 13 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 256 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.