761 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 177,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770708972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62047770708972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 899 $ Poids 67 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 649 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 495 460 $ Poids 51 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 577 201 $ Poids 41 % |
| 4 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 846 $ Poids 30 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 380 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 110 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 372 697 $ Poids 14 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 882 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +80 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 920 $ Poids 11 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 401 075 $ Poids 8 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +109 010 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 597 032 $ Poids 6 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 455 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.