610 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 90,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770709722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
62047770709722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 348 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 391 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 352 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 113 $ Poids 36 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 949 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 154 051 $ Poids 33 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 331 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 837 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.