871 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 73,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770716257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62047770716257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 973 $ Poids 52 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 342 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 911 $ Poids 42 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 276 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 775 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 470 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 197 $ Poids 23 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 254 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 429 380 $ Poids 19 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 331 022 $ Poids 14 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 150 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 434 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.