851 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 140,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770717263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
62047770717263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 13 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 519 $ Poids 39 % |
| 3 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 700 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 449 540 $ Poids 36 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 047 $ Poids 21 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 458 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 051 $ Poids 20 % |
| 7 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 324 318 $ Poids 18 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 063 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 580 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.