801 Rue RADISSON · Chertsey
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 102,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770717567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
62047770717567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 279 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 407 $ Poids 65 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 308 954 $ Poids 65 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 804 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 915 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 308 $ Poids 32 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 566 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 448 020 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 589 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.