642 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 124,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770718448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
62047770718448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 150 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 514 $ Poids 62 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 808 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 407 $ Poids 59 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 899 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 414 $ Poids 35 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 794 $ Poids 34 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 264 $ Poids 29 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 287 266 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 522 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.