652 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770718806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
62047770718806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 643 $ Poids 68 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 240 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 421 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 354 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 955 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 283 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 166 $ Poids 31 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 001 $ Poids 30 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 456 340 $ Poids 22 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 647 $ Poids 21 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 276 $ Poids 18 % |
| 12 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 355 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.