631 Avenue MIRON · Chertsey
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 44 m² · constr. 1965 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 57 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770719126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
62047770719126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 121 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 116 471 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 310 m · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 86 638 $ Poids 13 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 117 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 90 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 267 $ Poids 3 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 330 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 294 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 110 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 889 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −50 651 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 198 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 210 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −57 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −58 348 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.