Rue CLEMENT · Chertsey
Valeur estimée
211 500 $
Terrain · 2 824 $/m² · 74,9 m² · terrain 4 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 31 500 $ +199.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770721106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
62047770721106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 930 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 009 $ Poids 53 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 713 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 802 $ Poids 34 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 793 $ Poids 29 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 789 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 317 $ Poids 19 % |
| 6 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 283 $ Poids 19 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 521 $ Poids 15 % |
| 9 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 634 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 474 $ Poids 10 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.