896 Rue CLEMENT · Chertsey
Valeur estimée
110 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 50,6 m² · constr. 1954 · terrain 5 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770722371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
62047770722371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±131.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 754 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 116 775 $ Poids 54 % |
| 2 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 741 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 270 207 $ Poids 15 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 898 m · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 288 765 $ Poids 10 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 654 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 518 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 364 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 516 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 125 834 $ Poids 8 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 234 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 111 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 324 $ Poids 4 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 245 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 219 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.