101 Rue CLEMENT · Chertsey
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 73,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,1 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770727614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
62047770727614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 190 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 442 686 $ Poids 46 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 485 $ Poids 43 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 298 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 319 170 $ Poids 27 % |
| 6 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 394 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 265 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.